Gezellige gerenoveerde woning met tuin

Deze woning uit 1965 werd de afgelopen 15 jaar gerenoveerd. De woning voelt heel huiselijk aan en werd met een fijne retro-touch gestyled. De woning is onmiddellijk beschikbaar (bij akte.)

Het huis ligt op amper 5 tot 10 minuten van de opritten E313 Massenhoven of Grobbendonk en op slechts 10 minuten fietsen van openbaar vervoer en Nijlen-station. Vanuit deze rustige straat is de groene rand van Nijlen (Netevallei, Kesselse Heide) nooit veraf (5 min. te voet / per fiets). Nijlen heeft met zijn winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca ook alle troeven als ideale woongemeente.

Met een EPC-D is er geen renovatieplicht. Er is dubbele beglazing en de woning kreeg in 2021 nog een nieuwe HR-condensatieketel die de centrale verwarming aanstuurt. Met bepekte kosten kom je vlot aan EPC-label B (bv. isolatie plat dak).

Indeling
Je betreedt het huis via een ruime inkomhal. Hier bevindt zich rechts een gastentoilet en gezandstraalde trap naar boven. Achteraan de hal is een vestiaire en een kleine bergruimte (souterrain). De woonkamer ligt links van de hal. Je komt onmiddellijk in een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een ingebouwde moderne gashaard. De vloer van de woonkamer bestaat uit een samengesteld parket.

De aanpalende keuken bevat alle comfort: dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur met 5 bekkens, dampkap, ijskast en diepvries en is dankzij een kwalitatieve vinyl-vloer en glazen spatwand erg onderhoudsvriendelijk.

Boven
De nachthal geeft toegang tot de eigentijdse badkamer vooraan de woning, twee grote slaapkamers en een derde ruime kamer die dienst doet als berging, technische ruimte en wasplaats.

Buiten
Via de achterdeur komt u op het oost georiënteerde terras met overkapping, wat betekent dat de achterzijde van de woning zalig baadt in de ochtendzon. De tuin biedt dankzij de hoge beukenhagen ook veel privacy.

Achteraan de tuin is een grote tuinberging met annex overdekte loungeruimte, een tweede terras waar het heerlijk en beschut genieten is in de avondzon.

De voortuin is momenteel ingericht met een bloemperk en heeft een brede oprit in betonklinkers die plaats biedt aan drie auto’s. De oprit is van de tuin gescheiden door een tweedelige poort in hardhout.

Bijzonderheden
- instapklaar
- goed onderhouden
- geen renovatieplicht
- EPC-D
- rustige straat op invalsweg te Nijlen
- nette keuken en eigentijdse badkamer
- gashaard
- mooie tuin
- twee terrassen
- 3 autostaanplaatsen