Grote karaktervolle gezinswoning

Deze opmerkelijk woning uit 2003 is kwaliteitsvol landelijk afgewerkt en voelt warm, huiselijk en erg ruimtelijk aan. Alle kamers in deze woning zijn immers groot. De woning ligt op de invalsweg Herentals-Nijlen, op een boogscheut van de opritten E313 (Grobbendonk/Massenhoven), bushaltes en station Nijlen/Bouwel en ook de groene rand van Nijlen is vlakbij. Er zijn twee perceelingangen (Bouwelsesteenweg/Vonderstraat) en er is ruim voldoende parking. Wonen in combinatie met een vrij beroep of handelsactiviteit is perfect mogelijk. De woning is 100% instapklaar.

Dankzij goede isolatie en HR-beglazing voldoet de woning met EPC- B aan de huidige energetische normen. De woning heeft een HR-condensatieketel (2022), er zijn recente zonnepanelen (2022), er is een gedeeltelijke voorzien airco/heating (woon- en slaapkamer). Elektriciteit is conform en er zijn diverse beveiligingssystemen aanwezig.

Gelijkvloers
Je betreedt de woning in de statige inkomhal met gastentoilet en vaste trap. Deze geeft toegang tot de woonkamer, bureau en gastentoilet en technische ruimte. De woonkamer bevat eet- en zitruimte en heeft een sierschouw. Daarachter ligt een lichtrijke veranda met houtkachel en een heel ruime eiken keuken met werkblad in graniet. Achter de keuken, aan de achterinkom van de woning is een grote wasplaats met toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze is van de inkomhal gescheiden door een glazen schuifwand.

Boven
De trap brengt je naar de nachthal, welke u toegang geeft tot 3 erg ruime slaapkamers, een grote badkamer en een centrale ruimte met dressing, die tevens via vaste trap toegang geeft tot de zolder. De zolder beslaat de hele dakverdieping. Er is verwarming en er zijn rondomrond ingemaakte kasten. Er is potentieel om de zolder verder in te delen in grote kamers.

Buiten
De voortuin is 100% omheind. De voortuin is aangelegd met kiezels, de zij- en achtertuin heeft gras. De tuinpaden en oprit hebben betonklinkers en kleine keien. De oprit biedt plaats aan minimum twee auto’s en in de hoek van het perceel is er een ruime garage (elek. poort) met aanpalende overdekte berging. Tussen garage en woning is ook een grote tuinkamer.

Het perceel heeft vooraan een hekken in staal. De zijingang heeft een elektrische metalen poort.

Bodemattest en stedenbouw in aanvraag.