Kijkdag zaterdag 26 oktober tussen 10U en 12U

Kijkdag zaterdag 26 oktober tussen 10U en 12U. Enkel na telefonische afspraak.

Moderne woning in rustig woonerf

Deze moderne woning werd opgeleverd in december 2023 en maakt deel uit van een rustige woonwijk in centrum Nijlen. De gesloten bebouwing heeft een hoge afwerkingsgraad met duurzame en mooie materiaalkeuzes. De woning is beschikbaar mei 2025 (of na overleg).

Met een EPC-Label A ( amper 49 kwh/m²jaar) zit u in deze energiezuinige woning meteen ook goed voor de toekomst. De woning heeft overal vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie. Isolatie en HR-beglazing zorgen voor een E-peil 28 dat ruim voldoet aan de huidige energetische normen.

Winkels, sportcentra, horeca, scholen (lager-middelbaar) liggen vlakbij. Openbaar vervoer (bushalte & station) vindt u op 5 min. De oprit E313 (Massenhoven) ligt op amper 6 min rijden. Ook de groene rand van Nijlen (o/a. Netevallei, Kesselse Heide) is op amper 5 min. per fiets bereikbaar. Nijlen is een mooie woongemeente én de ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen.

Indeling

De woning heeft een lichtrijke inkomhal met trap. Hieronder bevindt zich een gastentoilet met handenwasser. Links komt u in de L-vormige leefruimte. Deze bestaat uit een zit- en eetplaats én een goed uitgeruste open keuken. Door de grote ramen achteraan, kijkt u vanuit keuken en eetkamer uit op de tuin met terras. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte/wasplaats.

De eerste verdieping heeft een centrale gang die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche. Er is ook een apart toilet in de nachthal.

Buiten

De tuin is zuid georiënteerd en biedt zeker privacy. Het ruime terras werd aangelegd in betonklinkers. Momenteel is de tuin om praktische redenen voorzien van kiezels op worteldoek. Achteraan in de tuin bevindt zich een grote houten tuinberging, met achteruitgang naar de carports.

Aan de voorzijde van de woning ligt er een autostaanplaats. De carport bevindt zich achteraan het woonerf. Op 50 m van de tuin. Beiden zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Bijzonderheden
- energiezuinig EPC (49 kwh/m²jaar)
- openbaar vervoer en E 313 op 5 min.
- kindvriendelijk
- rustige straat, centrum Nijlen
- oriëntatie zuid
- 3 slaapkamers
- 2 aparte toiletten
- privatieve tuin
- kwalitatieve afwerking
- ventilatie D

Stedenbouw in aanvraag.