Moderne woning in rustig woonerf

Deze moderne woning van december 2023 maakt deel uit van een rustige woonwijk in centrum Nijlen. Er is een hoge afwerkingsgraad met duurzame en mooie materiaalkeuzes. De woning is beschikbaar mei 2025 (of na overleg).

De woning is met EPC-Label A (49 kwh/m²jaar) erg energiezuinige woning. U zit dan ook goed voor de toekomst. Er is overal vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie en HR-beglazing.

Winkels, sportcentra, horeca, scholen (lager-middelbaar) liggen vlakbij. Openbaar vervoer (bushalte & station) vindt u op 5 min. De oprit E313 (Massenhoven) ligt op amper 6 min rijden. Ook de groene rand van Nijlen (o/a. Netevallei, Kesselse Heide) is op amper 5 min. per fiets bereikbaar.

Indeling
Je komt binnen in een lichtrijke inkomhal met trap in steen. Hier bevindt zich ook een gastentoilet met handenwasser. Links komt u in de L-vormige leefruimte. Deze bestaat uit een zit- en eetplaats én een goed uitgeruste moderne keuken. Door de grote ramen achteraan, kijkt u vanuit keuken en eetkamer uit op de tuin met terras. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte/wasplaats.

De eerste verdieping heeft een centrale gang die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche. Er is ook een apart toilet in de nachthal.

Buiten
De tuin is zuid georiënteerd en biedt voldoende privacy. Het terras werd aangelegd in betonklinkers. Momenteel is de tuin voorzien van kiezels op worteldoek. Achteraan in de tuin bevindt zich een grote houten tuinberging, met achteruitgang naar de carports.

Aan de voorzijde van de woning ligt er een extra autostaanplaats. Carport en extra staanplaats zijn inbegrepen in de vraagprijs.

In het kort
- energiezuinig EPC A
- openbaar vervoer en E 313 op 5 min.
- 2 autostaanplaatsen
- rustige buurt
- oriëntatie zuid
- 3 slaapkamers
- 2 toiletten
- tuin en achteruitgang
- kwalitatieve afwerking
- ventilatie D