Mooie splitlevel woning met 3/4 slaapkamers

Deze charmante woning is een must-see. Ze ligt op de as Lier-Herentals, amper 5 tot 10 minuten van de oprit E313. Ook bushalte en Nijlen-station zijn na 5 minuten wandelen/fietsen bereikbaar. De toegang naar de groene rand van Nijlen (Netevallei) ligt op het einde van de straat. Nijlen heeft met zijn winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca ook de ideale troeven als woongemeente.

Het retro gehalte van de woning, de charmante indeling en de zuid-zuid-west-oriëntatie van de tuin maken dat dit pand alles heeft om er een gezellige thuis van te maken. De verschillende niveaus (split level) geven een speels en apart karakter aan deze woning.

De woning dateert uit 1982 en werd altijd goed onderhouden. De meeste ruimtes hebben keramische tegels. De slaapkamers hebben een vinylvloer. Deuren zijn uit houtfineer.

Souterrain (180m²) Een grote garage met automatische poort en een volwaardige kelderverdieping maken het grote souterrain van de woning. De garage biedt plaats aan 2 wagens. Hiernaast zijn 8 grote ruimtes met o.a. koele berging, hobbyruimte, nutsvoorzieningen en technische ruimte. De ideale woning voor wie veel opbergruimte wenst.

Woonniveau (180 m²) Via de buitentrap kom je in de grote lichtrijke inkom/nachthal. Hier vind je links een bureau met inmaakkasten (potentieel 4^de slaapkamer). Via diverse niveaus kom je links in de hal bij het gastentoilet en achteraan in de twee kinderkamers. Rechts brengen enkele treden je naar de masterbedroom met annex badkamer (inloopdouche, bad, twee lavabo’s, toilet).

Op het einde van de hal kom je in de grote woonkamer met sfeervolle houtkachel. Ook hier zorgen raampartijen voor veel lichtinval en hebt u een zicht op de prachtige tuin. De grote L-keuken volgt aansluitend aan de woonruimte en geeft eveneens zicht op de tuin. De naastgelegen berging verbindt de keuken met de ruimtes van het souterrain.

Buiten Vanuit de keuken komt u op het grote overdekte terras (met zonneluifel) met zicht op de lager gelegen tuin met divers bloemenperken, struiken en bomen. De tuin heeft hierdoor diverse gezellige zithoekjes. Er is een vijver vooraan, een zithoek voor het tuinhuis, een kleine boomgaard en speeltuin achteraan.

Een geboorde waterput biedt (na herstel regenwaterpomp) mogelijkheden om grondwater te gebruiken. De voortuin is eveneens voorzien van plantenperken en de oprit heeft nog twee staanplaatsen op het perceel.

Energie De woning heeft een EPC-C, waardoor er geen renovatieplicht is. Er zijn zonnepanelen met nog 5 jaar profijt van groene stroomcertificaten. Er is ook een warmteboiler met zonnecollectoren aanwezig, maar deze dient hersteld te worden. Er is dubbel glas in houten profielen. De HR-ketel stuurt de vloerverwarming aan die ruimte per ruimte regelbaar is.