Opbrengsteigendom centrum Nijlen

Goed gelegen opbrengsteigendom pal in het centrum van Nijlen.

Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement.

Het instapklaar handelspand omvat een volledig ingerichte handelszaak van 120 m² met een groot etalageraam dat zich schikt voor diverse winkelactiviteiten of als kantoor. De zaak is verdeeld in 4 ruimtes en beschikt bovendien over een afzonderlijk toilet en een kitchenette. De handelszaak bevat eveneens een afzonderlijke elektriciteitsmeter en is vlot bereikbaar, daar het pal in het centrum van Nijlen is gelegen. Het gebouw bevat ook een zeer ruime kelder.

Het ruime duplex appartement is volledig ingericht, instapklaar en heeft een oppervlakte van 170 m². Het appartement omvat een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een gezellige ruime woonkamer met gashaard en een volledig ingerichte en moderne open keuken met eiland. De open keuken geeft uitzicht op de gezellige binnentuin met privacy en sluit aan bij de woonkamer. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een zeer grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten. Aansluitend aan de slaapkamer is er een open badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, ingebouwd ligbad en afzonderlijke lavabo. Het appartement heeft ook nog een ruime berg- en wasruimte voorzien van alle nutsvoorzieningen.
Op de eerste verdieping bevindt er zich nog een bijkomende badkamer met toilet en een grote ruimte met diverse mogelijkheden, perfect in te richten als bijkomende slaapkamers of als hobbyruimte. Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is er ook nog een groot dakterras voorzien.

Een extra troef om het gebouw als opbrengsteigendom met uitstekend rendement aan te schaffen, is het feit dat zowel het handelspand, als het duplex-appartement goed en voor lange termijn verhuurd zijn.

De centrale ligging biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, met veel passage en parkeerfaciliteiten in de buurt.

Neem contact op voor meer informatie en een bezoek!

Bijzonderheden:
- Centrale commerciële ligging
- Zowel handelszaak als appartement zijn verhuurd
- Mooi rendement
- EPC score B