Rustig gelegen stijlvolle woning met 4 slaapkamers

Deze stijlvolle woning uit 2010 op een perceel van ca. 1250 m² is erg goed onderhouden en kwaliteitsvol ingericht. Het voelt hier warm, lichtrijk en ruim aan. Oprit E313 (Massenhoven) en station Nijlen liggen op amper 7 minuten. Ook de groene rand van Nijlen start aan de voordeur: de Kleine Netevallei, Kesselse Heide en Viersels Gebroekt liggen op een boogscheut. De woning is 100% instapklaar.

Dankzij goede isolatie en HR-beglazing voldoet de woning met EPC-B (149 kwh/m²jaar) aan de huidige energetische norm (lage energiefactuur). De woning is conform geïsoleerd, heeft een HR-condensatieketel en er zijn enkele zonnepanelen (uitbreidbaar). De woning is qua water zelfvoorzienend (grondwater), maar wordt tegen akte ook nog aangesloten op het Pidpa-netwerk. De elektriciteit is conform en er is een alarmsysteem aanwezig.

Gelijkvloers
Je betreedt de woning in de grote inkomhal met gastentoilet en trap. Via een dubbele deur kom je in de bureauhoek van de woonkamer, deze is voorzien van inmaakkasten. Meteen valt het ruime open karakter op. De woonkamer is verbonden met een grote open keuken, die doorloopt naar een grote tuinkamer. Vanuit keuken en tuinkamer heb je een goed uitzicht op de tuin en op het grote aanpalende terras in blauwe steen.

De keuken is uitgerust met combi-oven, ijskast, Novy-dampkap en een groot kookeiland met geïntegreerd inductiekookplaat (AEG), vaatwasser (Miele) en zitplaatsen. Het werkbladen is in natuursteen. Achter de keuken bevindt zich de berging/wasplaats met ingebouwde kasten voor wasmachine, droogkast en technieken. Hier is ook de achteringang van de woning.

Boven
De trap brengt je naar de nachthal, welke rechts direct toegang geeft tot de eigentijdse badkamer (ligbad, dubbele lavabo, toilet, inloopdouche). Daarnaast ligt een dressing met inmaakkasten en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers op deze eerste verdieping. De dakverdieping is ingericht als masterbedroom en heeft aan twee zijden eveneens inmaakkasten.

Buiten
Het perceel is toegankelijk via een automatische schuifpoort. De verharding in klinkers leidt rechts naar een 1^ste carport met daarachter een atelier of multifunctionele bijgebouw, voorzien van water, elektriciteit en HR-ketel (Vaillant) voor verwarming/sanitair.

De oprit loopt door tot een 2^de carport voor nog eens 3 wagens, opnieuw voorzien van water en elektriciteit. Centraal in de tuin ligt de zwemvijver met aanpalend zonneterras. In de hoek van het perceel is nog een grote tuin- en/of fietsenberging.

Het perceel is 100% omheind, is voorzien van diverse buitenverlichting en biedt erg veel privacy.